Утечки через крышу дома
Со временем даже самая надежная и хорошо смонтированная крыша теряет свои защитные функции по ряду причин. Если вы заметили, что на потолке начинают образовываться пятна влаги, не паникуйте, а сразу выясните причину их появления и примите меры.
Скатная крыша
Чтобы определить, какой вид ремонта крыши будет уместен в конкретном случае, необходимо определить, почему крыша протекает. Мокрые пятна на крыше дома с покатой крышей могут возникать по ряду причин, даже если поверхность кровли не повреждена. Чаще всего на кровле появляется влага из-за того, что при строительстве кровли были допущены серьезные ошибки.
Дело в том, что тепло, выделяемое при эксплуатации дома, через мансардный этаж попадает на чердак, где охлаждается и конденсируется. В результате влага, накопленная под действием силы тяжести, выходит изнутри крыши и просачивается в крышу. Причиной такой проблемы может быть неправильная установка пароизоляционной мембраны или полное ее отсутствие. Чтобы исключить такую проблему, необходимо внимательно осмотреть внутреннюю часть потолка и просто заменить или установить пароизоляцию «с нуля».
Если кровля утеплена, необходимо также осмотреть теплоизоляционный материал. Влажную теплоизоляцию необходимо заменить в обязательном порядке, так как из-за намокания она потеряла свои защитные свойства и первоначальную степень теплоемкости, по возможности утеплитель можно разобрать и высушить с дополнительной реставрацией. Однако в этом случае необходимо подготовиться к тому, что в процессе сушки материал деформируется.
Что касается внешних причин образования протечек, то к ним можно отнести плохую герметизацию основных проходных элементов кровли — дымохода и вентиляционных каналов. При обнаружении утечек эти участки следует тщательно очистить и они должны быть запечатаны. Если в качестве настила крыши использовался профлист или металлочерепица, причиной протечки может стать разрушение уплотнительных резинок на крепежных элементах. При протечке кровли от такого типа настила достаточно просто заменить шурупы и прокладки, а при необходимости добавить количество точек крепления листов. Протечка кровли из шиферной или битумной черепицы может быть вызвана смещением отдельных листов. В этом случае достаточно установить листы материала на прежнее место и хорошо закрепить их строительными гвоздями.
Плоская крыша
Плоская кровля может утратить свою целостность по многим причинам. Прежде всего, это неправильный монтаж настила, а также сильные механические воздействия на поверхности. Чтобы устранить протечки в большинстве случаев осуществляется замена всего кровельного настила, однако если есть возможность точно выявить локальные повреждения, то крыша ремонтируется частично. Для этого поврежденные места зачищаются от пыли и прочих загрязнений и покрываются латками из того же материала, которым покрыта вся поверхность. Стоит отметить, что данный вариант ремонта является временной мерой и может отсрочить полную замену настила всего на несколько лет.
